کد خبر : ۳۰۸۱۳
تاریخ انتشار : ۲۴ اسفند ۱۳۹۴ - ۰۸:۲۷
گزارش نکته آنلاین از آینده بازار مسکن
کاهش قدرت خرید مردم و ارایه تسهیلات دولتی، دو فاکتور مهم در آینده بازار مسکن در سال 95 است که تاثیر مستقیم در میزان خرید و فروش در بازار مسکن دارد.
به گزارش نکته آنلاین بازار مسکن در سال 94 نیز از رکود خارج نشد و تصمیمات دولت برای ارایه تسهیلات ویژه به این بخش نیز چندان اثر گذار نبوده است.

بسیاری از کارشناسان با دیده شک به آینده بازار مسکن می نگرند و احتمال وجود همین روند و ادامه رکود در این بخش مهم اقتصادی را بیشتر از سایر احتمالات می دانند.

مسکن در سال 95 گران می شود؟

بازار مسکن در ایران سالانه حدود ٢٠‌درصد رشد قیمت دارد که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده و باعث شده که بسیاری از سرمایه گذاران به پیش خرید آپارتمان و ملک روی آورده و دست از ساخت و ساز بردارند. 

از سوی دیگر کاهش قدرت خرید مردم سهم بسزایی در رکود بخش مسکن دارد و با در نظر گرفتن در آمد مردم و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، به راحتی می‌توان پی برد که قدرت خرید مسکن در ایران  درحال کاهش است.

آمارهای جهانی نیز از وضع نامطلوب ایرانی‌ها برای خانه‌دار شدن حکایت دارد و مردم ایران از نظر توان مالی برای خرید خانه، بین ١٢٢ کشور جهان رتبه ١٠٧ را از آن خود کرده‌اند. 

مسکن در سال 95 گران می شود؟

در چنین شرایطی که کاهش قدرت خرید مردم و رشد قابل ملاحظه هزینه ساخت مسکن، رکود سنگینی برای بازار رقم زده، دولت به ارایه تسهیلات ویژه از 60 میلیون تومان تا 160 میلیون تومان در نظر گرفته که آن هم به دلیل بازپرداخت بسیار بالا تا به حال موفق نبوده است.

فروش قسطی مسکن هم از دیگر طرح های دولت است که البته هنوز به مرحله اجرا در نرسیده است.

به گفته علی چگینی، مدیرکل برنامه ریزی و اقتصاد وزارت مسکن  در ماده ۱۴ قانون ساماندهی بازار مسکن، فروش مسکن به صورت لیزینگ، فروش سندیکایی و قسطی دیده شده که گروه هدف در آنها طبقه متوسط و بالاتر است. 

طرح فروش مسکن به صورت قسطی، واحدهای موجود را هدف قرار داده است و طبیعتاً نمی تواند واحدهای مسکونی بزرگ را پوشش دهد زیرا بانک مسکن محدودیت هایی برای ارائه تسهیلات در این زمینه دارد.

در شرایط فعلی تعداد زیادی از آپارتمان های نوساز روی دست انبوه سازان مانده و مردم هم به دنبال خرید مسکن با قیمت مناسب هستند.

اما بزرگترین مشکل در طرح فروش اقساطی مسکن تعیین نرخ کارمزد برای بانک مسکن است که هنوز به نتیجه نهایی نرسیده است.

قدرت خرید مردم به اندازه ای پایین است که به نظر می رسد فروش اقساطی مسکن و ارایه تسهیلات بانکی در سال 95 نیز نتواند گره از رکود در بازار مسکن باز کند.

مسکن در سال 95 گران می شود؟

قیمت مسکن به کف خود رسیده و بنا بر نظر بسیاری از کارشناسان، قیمت مسکن بیش از این کاهش نخواهد یافت و روندی سعودی در سال 95 را طی خواهد کرد. 

با این تفاسیر به نظر می رسد بازار مسکن هنوز به رکود و کاهش قیمت ادامه می دهد اما رکودی که اگر شکسته شود با گرانی و افزایش قیمت همراه خواهد بود.

برچسب ها: مسکن ، قدرت خرید ، تسهیلات
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تازه های عکس و فیلم

طرح صلح هفت بندی برای آتش بس در یمن

احتمال اخراج 60 نفر از کارکنان سفارت روسیه در چک

امضای توافقنامه جدید امارات و اسرائیل

سفر نخست وزیر موقت عراق به آمریکا

مغایرت تصمیم جوبایدن با اعضای دولتش برسر پناهجویان

لبنان در محاصره بحران های گوناگون

اعتراف ارتش اسرائیل به شکست پدافند هوایی

لغو توافقات جاده ای استرالیا با چین

بحران کرونا در انگلیس به پایان رسیده است!

خروج سفیر آمریکا از خاک روسیه

ارسال ششمین محموله واکسن روسی به ایران

احضار سفیرجمهوری چک به وزارت خارجه روسیه

میزبانی"جوبایدن" ازرهبران 40 کشور در نشست تغییرات اقلیمی

بازگشت آمریکا به توافق هسته ای برمبنای «تعهد در برابرتعهد»

خروج رسمی ترکیه از پروژه تولید اف 35

شکست ترامپ در پرونده هسته ای کره شمالی

جو بایدن هرچه سریعتردیوار تحریم های ترامپ را خراب کند

پایان پیمان روابط دوستانه جمهوی چک با روسیه

حمله جنگنده های صهیونیستی به سوریه

برگزاری دور دوم مذاکرات میان تهران و ریاض!

تحریم های مغایر با برجام فقط لغو می شود!

رونمایی از بزرگترین " بسته تحریمی علیه ایران "

شروط طالبان برای حضور در نشست ترکیه چیست؟

متهم شدن "روسیه " مبنی بر تهدیدامنیت و ثبات اروپا

تصمیم ایران برای افزایش سانتریفیوژهای پیشرفته در نطنز

ناپدید شدن زیردریایی نیروی ارتش اندونزی

توافق استقرار پاتریوت یونان در داخل عربستان

آزاد سازی 30 میلیون دلار دارائی های ایران توسط کره جنوبی

رسمیت شناختن "نسل کشی" ارامنه توسط امپراطوری عثمانی

تصویب لایحه محدودیت فروش تسلیحات به عربستان در مجلس آمریکا

ارائه مسیر لغو تحریم ها ایران از سوی امریکا

تصمیم امریکا برای لغو تحریم بانک مرکزی ایران

آمریکا بعد از گفت وگوهای وین به برجام باز میگردد

سلب حقوق سوریه از سازمان منع تسلیحات شیمیایی

تکذیب قاچاق واکسن کرونا ازکردستان عراق به ایران

بیانیه مداخله جویان دولت سعودی درباره ایران

اعلام رسمی بشار اسد برای نامزدی ریاست جمهوری

معاون وزیر دفاع ایران با رئیس حشد الشعبی دیدار کرد

احضار نفر دوم سفارت آمریکا در مسکو

تعطیل شدن خودروساز "ژاپن" در آمریکا

تمرکز اتحادیه اروپا برروی موفقیت مذاکرات برجام

تمرکز اتحادیه اروپا برروی موفقیت مذاکرات برجام

هشدار پوتین به کشورهای غرب در سخترانی سالانه

بالا گرفتن اختلافات بین آمریکا و روسیه

فردا؛ ارسال ششمین محموله واکس روسی "اسپوتنیک وی" به تهران

سفر هفته آتی مسئولان امنیتی اسرائیل به واشنگتن

انتقال سربازان آمریکا به کشورهای همسایه افغانستان

دور جدید همکاری های ایران و چین

اعلام آمادگی رئیس جمهور اوکراین برای دیدار با پوتین

اعلام نتایج تحقیقات کودتای اردن

درخواست کمک جمهوری چک از اتحادیه اروپا بر علیه روسیه

واکنش رئیس جمهور آمریکا به حکم دادگاه قاتل جورج فلوید

ترکیه به " آمریکا" و"مصر" هشدار داد

تغییر و تحول در کابینه دولت اردوغان

توافق کارگروهی برای راهکارهای عملی کاهش تحریم ها

توافق کارگروهی برای راهکارهای عملی کاهش تحریم ها

امضای تفاهمنامه توسعه تجارت مرزی ایران و پاکستان

اعلام نزدیک بودن آزادسازی مأرب

برتری پهپادهای ایران در منطقه از آمریکا

ارتباط تلفنی ولیعهد سعودی با رئیس جمهور چین

گسترش روابط تل آویو با امارات و بحرین

دیدار رئیس جمهور چین با همتای آمریکای خود

دفاع ترامپ از نزدیکی با پوتین و کیم جونگ

برگزاری کمیسیون مشترک برجام اوایل هفته آینده

قتل یک دختر 16 ساله سیاهوست توسط پلیس آمریکا

رمز موفقیت مذکرات برجام لغو "کامل تحریم ها" است

اعلام گناهکار بودن قاتل جورج فلوید در هیات منصفه آمریکایی

مشارکت چین در نشست مجازی تغییرات اقلیمی

اتحادیه اروپا با اتمام نشست کمیسیون مشترک برجام موضع گیری کرد

درخواست غرامت خانواده نتانیاهو از "المرت"

دلیل ریاض چاره ای جز مذاکره با تهران ندارد، چیست؟

تاسیس یک سازمان حقوق بشری توسط مخالفان "بن سلمان"

موافقت ایران با وساطت عراق برای تنش زدایی منطقه

رئیس جمهور چین به یکجانبه گرایی در جهان هشدار داد

معرفی طرح ضد ایرانی در کنگره حزب جمهوریخواه آمریکا

مذاکرات وین ورژن ضعیف تر از برجام

لغو تحریم ها نیاز به مذاکره دارد؟

استقرار 150 هزار نظامی روسی در مرز اوکراین

گزارش توئیتری ظریف از سفرش به اندونزی

تهیه پیش نویس گفت وگوهای احیای برجام

برنامه هسته ای ایران گسترده و مستحکم است

تایید آژانس انرژی آتمی به آغاز تولید اورانیوم 60درصد ایران

ناکامی کودتا و ترور رئیس جمهور بلاروس

دلایل اصلی بایدن برای دیدار با پوتین

تعیین زمان برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری سوریه

اقدام بایدن برای پرونده حملات "11 سپتامبر" چیست؟

ایران هیچ برنامه تسلیحات هسته ای در دستور کار خود ندارد

اعتراف بایدن به بحران در مرز آمریکا

چین رتبه اول اقتصادی جهان

بایدن به آغاز غنی سازی 60درصد ایران واکنش نشان داد