کد خبر : ۲۷۳۷۳
تاریخ انتشار : ۰۴ بهمن ۱۳۹۴ - ۰۲:۴۴
نکته آنلاین بررسی می‌کند
با وجود سیاست های دولت در رابطه با افزایش سقف وام‌های مسکن اما هنوز مشکلات بخش مسکن و خانه دار شدن متقاضیان حل نشده و این وام‌ها نتوانسته پاسخگوی نیاز متقاضیان در این بخش باشد.

جیب خالی مردم عامل کاهش تقاضا در بازار مسکن

اگر سازندگان به ساخت و ساز مسکن ارزان روی بیاورند و دولت از این بخش حمایت کند، به مرور شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن خواهیم بود البته زمانی که جیب مردم خالی نباشد.
به گزارش نکته آنلاین ،

دولت یازدهم برای خروج بازار مسکن از رکود، دست به دامان افزایش سقف وام و تسهیلات به مردم شد اما تاکنون این راهکار نتوانسته بازار مسکن را از رکود خارج کند. 

در اختیار داشتن سرمایه اولیه برای خرید خانه از یک سو و ناتوانی باز پرداخت تسهیلات از سوی دیگر، باعث شده تا راهکار دولت برای خروج بازار مسکن از رکود تاکنون بی نتیجه بماند و متقضیان مسکن چشم به انتظار تحولات روز‌های آینده بدوزند.

این شرایط به گونه ای است که تعداد زیادی از متقاضیان توانایی پرداخت اقساط وام‌ها و یا پس انداز کافی را برای خرید خانه ندارند، به همین دلیل همچنان نمی‌توان تاثیر افزایش سقف وام‌های بانکی را در بازار مسکن دید.

در واقع با وجود کاهش قیمت‌ها در دوسال گذشته، بازهم متقاضیان توانایی ورود به این بازار را ندارند و قدرت خرید متقاضیان مسکن همچنان پایین است. البته در پاییز سال گذشته اندکی قیمت‌ها رشد داشت اما بازهم بازار از زمستان سال گذشته با افت قیمت‌ها مواجه شده است که این رویه همچنان ادامه دارد.

از سوی دیگر، کاهش ساخت وساز مسکن در دو سال گذشته، بازار را با کاهش عرضه مواجه کرده است که در کنار نیاز انباشته مسکن از سال‌های گذشته، زنگ خطری برای تقاضا به شمار می‌رود.

کارشناسان پیش بینی می‌کنند انباشت تقاضا و افزایش ناگهانی قیمت‌ها، بازار را نسبت به خرید تشنه می‌کند که همین موضوع از مشکلاتی است که بازار مسکن را در آینده نه چندان دور دچار مشکلاتی خواهد کرد؛ مگر اینکه دولت، برنامه خاصی را برای کنترل قیمت‌ها و پاسخگویی به تقاضاها داشته باشد.

براساس آمارها، صدور پروانه‌های ساختمانی شهر تهران در تابستان سال ۱۳۹۴، نسبت به فصل گذشته حدود ۱۲.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۲۱.۳ درصد کاهش داشته است و نشان می‌دهد سازندگان تمایلی به حضور در بازار مسکن ندارند، برخلاف سال‌های گذشته که ساخت و ساز با شدت بیشتری پیگیری می‌شد و سازندگان در این موضوع با یکدیگر رقابت می‌کردند.

کاهش تقاضای ساخت ‌و ساز از یکسو نشانه رکود شدید در این بخش است و از سوی دیگر باعث تراکم تقاضا و رها شدن آن در سال‌های آینده می‌شود که به‌ نوبه خود افزایش یکباره قیمت‌ها را به دنبال خواهد داشت. تثبیت قیمت مسکن در شرایط رکودی کاری نسبتا ساده به نظر می‌آید و اما نباید فراموش کرد در صورت افزایش تقاضا از سوی مردم و کاهش ساخت و ساز در دو سال اخیر، باید منتظر انفجار در بازار مسکن و افزایش شدید قیمت‌ها باشیم.

دولت باید برای تعادل ‌بخشی به ساخت ‌و ساز و میزان تقاضا وارد عمل شود و با توجه به اینکه پولی که در بخش مسکن جا به‌ جا می‌شود بیش از بودجه عمرانی کشور است، ظرفیت این بخش برای ایجاد تولید و اشتغال هم بالاتر از بودجه‌های عمرانی است.

از سوی دیگر نیاز مسکن در بخش خانه‌های ارزان‌قیمت است و دولت باید تمرکز خود را در این بخش قرار دهد. 

اگر سازندگان به ساخت و ساز مسکن ارزان روی بیاورند و دولت از این بخش حمایت کند، به مرور شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن خواهیم بود البته زمانی که جیب مردم خالی نباشد.

ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
تازه های عکس و فیلم

طرح صلح هفت بندی برای آتش بس در یمن

احتمال اخراج 60 نفر از کارکنان سفارت روسیه در چک

امضای توافقنامه جدید امارات و اسرائیل

سفر نخست وزیر موقت عراق به آمریکا

مغایرت تصمیم جوبایدن با اعضای دولتش برسر پناهجویان

لبنان در محاصره بحران های گوناگون

اعتراف ارتش اسرائیل به شکست پدافند هوایی

لغو توافقات جاده ای استرالیا با چین

بحران کرونا در انگلیس به پایان رسیده است!

خروج سفیر آمریکا از خاک روسیه

ارسال ششمین محموله واکسن روسی به ایران

احضار سفیرجمهوری چک به وزارت خارجه روسیه

میزبانی"جوبایدن" ازرهبران 40 کشور در نشست تغییرات اقلیمی

بازگشت آمریکا به توافق هسته ای برمبنای «تعهد در برابرتعهد»

خروج رسمی ترکیه از پروژه تولید اف 35

شکست ترامپ در پرونده هسته ای کره شمالی

جو بایدن هرچه سریعتردیوار تحریم های ترامپ را خراب کند

پایان پیمان روابط دوستانه جمهوی چک با روسیه

حمله جنگنده های صهیونیستی به سوریه

برگزاری دور دوم مذاکرات میان تهران و ریاض!

تحریم های مغایر با برجام فقط لغو می شود!

رونمایی از بزرگترین " بسته تحریمی علیه ایران "

شروط طالبان برای حضور در نشست ترکیه چیست؟

متهم شدن "روسیه " مبنی بر تهدیدامنیت و ثبات اروپا

تصمیم ایران برای افزایش سانتریفیوژهای پیشرفته در نطنز

ناپدید شدن زیردریایی نیروی ارتش اندونزی

توافق استقرار پاتریوت یونان در داخل عربستان

آزاد سازی 30 میلیون دلار دارائی های ایران توسط کره جنوبی

رسمیت شناختن "نسل کشی" ارامنه توسط امپراطوری عثمانی

تصویب لایحه محدودیت فروش تسلیحات به عربستان در مجلس آمریکا

ارائه مسیر لغو تحریم ها ایران از سوی امریکا

تصمیم امریکا برای لغو تحریم بانک مرکزی ایران

آمریکا بعد از گفت وگوهای وین به برجام باز میگردد

سلب حقوق سوریه از سازمان منع تسلیحات شیمیایی

تکذیب قاچاق واکسن کرونا ازکردستان عراق به ایران

بیانیه مداخله جویان دولت سعودی درباره ایران

اعلام رسمی بشار اسد برای نامزدی ریاست جمهوری

معاون وزیر دفاع ایران با رئیس حشد الشعبی دیدار کرد

احضار نفر دوم سفارت آمریکا در مسکو

تعطیل شدن خودروساز "ژاپن" در آمریکا

تمرکز اتحادیه اروپا برروی موفقیت مذاکرات برجام

تمرکز اتحادیه اروپا برروی موفقیت مذاکرات برجام

هشدار پوتین به کشورهای غرب در سخترانی سالانه

بالا گرفتن اختلافات بین آمریکا و روسیه

فردا؛ ارسال ششمین محموله واکس روسی "اسپوتنیک وی" به تهران

سفر هفته آتی مسئولان امنیتی اسرائیل به واشنگتن

انتقال سربازان آمریکا به کشورهای همسایه افغانستان

دور جدید همکاری های ایران و چین

اعلام آمادگی رئیس جمهور اوکراین برای دیدار با پوتین

اعلام نتایج تحقیقات کودتای اردن

درخواست کمک جمهوری چک از اتحادیه اروپا بر علیه روسیه

واکنش رئیس جمهور آمریکا به حکم دادگاه قاتل جورج فلوید

ترکیه به " آمریکا" و"مصر" هشدار داد

تغییر و تحول در کابینه دولت اردوغان

توافق کارگروهی برای راهکارهای عملی کاهش تحریم ها

توافق کارگروهی برای راهکارهای عملی کاهش تحریم ها

امضای تفاهمنامه توسعه تجارت مرزی ایران و پاکستان

اعلام نزدیک بودن آزادسازی مأرب

برتری پهپادهای ایران در منطقه از آمریکا

ارتباط تلفنی ولیعهد سعودی با رئیس جمهور چین

گسترش روابط تل آویو با امارات و بحرین

دیدار رئیس جمهور چین با همتای آمریکای خود

دفاع ترامپ از نزدیکی با پوتین و کیم جونگ

برگزاری کمیسیون مشترک برجام اوایل هفته آینده

قتل یک دختر 16 ساله سیاهوست توسط پلیس آمریکا

رمز موفقیت مذکرات برجام لغو "کامل تحریم ها" است

اعلام گناهکار بودن قاتل جورج فلوید در هیات منصفه آمریکایی

مشارکت چین در نشست مجازی تغییرات اقلیمی

اتحادیه اروپا با اتمام نشست کمیسیون مشترک برجام موضع گیری کرد

درخواست غرامت خانواده نتانیاهو از "المرت"

دلیل ریاض چاره ای جز مذاکره با تهران ندارد، چیست؟

تاسیس یک سازمان حقوق بشری توسط مخالفان "بن سلمان"

موافقت ایران با وساطت عراق برای تنش زدایی منطقه

رئیس جمهور چین به یکجانبه گرایی در جهان هشدار داد

معرفی طرح ضد ایرانی در کنگره حزب جمهوریخواه آمریکا

مذاکرات وین ورژن ضعیف تر از برجام

لغو تحریم ها نیاز به مذاکره دارد؟

استقرار 150 هزار نظامی روسی در مرز اوکراین

گزارش توئیتری ظریف از سفرش به اندونزی

تهیه پیش نویس گفت وگوهای احیای برجام

برنامه هسته ای ایران گسترده و مستحکم است

تایید آژانس انرژی آتمی به آغاز تولید اورانیوم 60درصد ایران

ناکامی کودتا و ترور رئیس جمهور بلاروس

دلایل اصلی بایدن برای دیدار با پوتین

تعیین زمان برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری سوریه

اقدام بایدن برای پرونده حملات "11 سپتامبر" چیست؟

ایران هیچ برنامه تسلیحات هسته ای در دستور کار خود ندارد

اعتراف بایدن به بحران در مرز آمریکا

چین رتبه اول اقتصادی جهان

بایدن به آغاز غنی سازی 60درصد ایران واکنش نشان داد